신혼부부 합가 절세는 결혼 후 부부 각자 보유 주택을 합치면서 1주택 비과세 + 인적공제 + 출산·양육 + 자녀 증여 등 다양한 절세 카드를 결합. 일시적 2주택 (3년) 대비 5년으로 2년 추가 보유 가능.
**4대 결합 카드**
1. **5년 1주택 비과세** (결혼 합가)
2. **부양가족 인적공제** (배우자·자녀·60세↑ 부모)
3. **출산세액공제** (첫째 30만/셋째↑ 70만)
4. **자녀 1억 공제** (10년 합산)
**5분 시뮬 (남편 6억 + 아내 8억 합가)**
**일반 다주택 매도 (5년 보유, 차익 5억)**
- 양도세 35% × 5억 = 1.75억
**합가 후 5년 이내 매도 (1주택 비과세)**
- 양도세 = **0** (12억 한도)
- **차이 1.75억 절세**
**자녀 1명 + 60세 부모 합가 시 추가**
- 인적공제 자녀 200 + 부모 200 = 400만
- 종소 35% × 400 = **140만/년**
- 출산세액공제 30만
- 보육수당 240만 비과세 (84만 절세)
- = **약 254만/년 추가 절세**
**결혼·부모·자녀 통합 시뮬**
- 1주택 비과세 (5년): 1.75억 (한 번)
- 인적공제·출산·보육: 254만/년 × 10년 = 2,540만
- 자녀 1억 공제 (10년 합산)
- **총 절세 약 5억 (10년 누적)**
**5가지 즉시 적용**
1. **결혼 합가 5년** 이내 매도 절대
2. **자녀 인적공제** 매년 (200만/명)
3. **60세↑ 부모 합가** + 동거봉양 결합 (10년 비과세)
4. **출산세액공제** 첫째 30만 / 셋째↑ 70만
5. **보육수당 월 20만** (만 6세 이하)
**홈택스 5분 신고**
① 가족관계증명서·혼인신고서·자녀 출생증명
② 매년 5월 종소세 자동 적용
③ 매도 시 양도세 + 1주택 비과세 신청
④ 출산세액공제 자동
⑤ 5년 보관
**가산세 위험**
- 5년 초과 매도 → 비과세 박탈 + 일반 양도세
- 자녀 다주택 → 합가 박탈
- 부모 분리 → 인적공제 박탈
**활용 케이스**
- 신혼부부 (1주택 + 1주택)
- 결혼 후 갈아타기
- 신혼 + 60세 부모 합가
- 자녀 출생 + 양육
- 1억 자녀 증여 (10년 합산)