🔎 통합 사이트 검색
계산기 58 · 용어 60 · 빠른답변 30 · 체크리스트 10 · 비교 8 · 컬렉션 8 · 업종 12 · 퀴즈 34 · 서식 32 · 마감일 22 — 단일 인덱스에서 검색
🕒 최근 검색어
검색 결과 105건
-
🏘️업종 부동산 매매업 (681xxx)
부동산 매매·중개·시행 — 양도세 vs 사업소득세 분기, 매입세액공제, 부가세 매매 의무.
/industry/real-estate-trade -
🏠시나리오 부동산 매도 절세 패키지
주택·상가 매도 전 양도세 절세 전략. 1세대1주택 비과세, 장기보유공제, 공동명의 분산, 경정청구.
/collections/real-estate-sale -
🏯시나리오 외국인 한국 부동산 투자 패키지
비거주 외국인 한국 부동산 매수·임대·매도 — 외국인등록·취득세·임대소득·양도세 통합.
/collections/foreign-property-investor -
⏱️시나리오 부동산 매도 타이밍·전략 완벽 가이드
단기 vs 장기·1주택 비과세 12억·일시적 2주택·임대 등록·부부 공동명의 — 매도 결정 통합 10단계.
/collections/real-estate-sale-timing-guide -
🏚️시나리오 상속 부동산 매도 완벽 가이드 (사망일 시가·합산 보유·1주택 비과세)
상속 부동산 매도 — 사망일 시가·합산 보유·1주택 비과세·일시적 2주택·임대 등록 통합 10단계.
/collections/inherited-property-disposal-guide -
🏘️업종 부동산 중개사 (683xxx)
공인중개사 사무소 — 중개수수료 매출, 사무실 임차료, 자격증 갱신, 보증보험.
/industry/real-estate-broker -
🏗️업종 부동산 시행·디벨로퍼 (681xxx)
아파트·오피스텔·상가 시행·분양 — PF 대출, 시공사 외주, 분양 매출, 성실신고 15억.
/industry/real-estate-development -
🏘️업종 부동산 임대업 (681xxx)
주택·상가 임대 세무 — 주택임대 2천만 분리과세, 상가 부가세, 종부세, 등록임대사업자.
/industry/real-estate-rent -
⚖️비교 부동산 vs 주식 vs 가상자산 — 자산별 양도세 매트릭스
한국 3대 자산 — 1주택 12억 비과세 / 대주주 22% / 가상자산 250만+22%. 통산 불가.
/compare/asset-tax-matrix -
🏘️체크리스트 부동산 매도 절세 체크리스트
1세대1주택 비과세 12억 + 장기보유공제 80% + 매도 시점 분석. 양도세 0원 가능.
/checklists/real-estate-sale-prep -
🏠체크리스트 부동산 매도 체크리스트
매도 결정 → 양도세 예정신고 (말일+2개월) → 다음해 5월 확정신고.
/checklists/real-estate-sale -
🏯체크리스트 외국인 한국 부동산 매수 체크리스트
비거주 외국인 한국 부동산 매수 — 신고·세금·외환 송금까지 단계별 절차.
/checklists/foreign-property-purchase -
⏱️체크리스트 부동산 매도 전 6개월 점검 체크리스트
단기 양도세 70% 회피·1주택 비과세·일시적 2주택·임대 등록 — 매도 6개월 전 사전 점검 10항목.
/checklists/real-estate-sale-pre-check -
🧮계산기 종합부동산세 계산기 계산기
주택 6억 (1세대1주택 12억) / 토지 5~80억
/calculators/comprehensive-tax -
📖용어 종합부동산세
주택 6억(1주택 12억) 초과 보유시 부과. 12월 납부.
/glossary#term-72387b677d -
⚡빠른답변 종합부동산세 1세대1주택 공제?
공시가 12억 (다주택 6억). 12월 1~15일 신고·납부.
/calculators/comprehensive-tax -
⚡빠른답변 상속 부동산 취득가는?
사망일 시가 (상속 평가액). 6개월 내 감정평가 권장. 상속세 신고 시가와 동일 사용.
/term/inherited-property-disposal -
⚖️비교 단독명의 vs 공동명의 — 부동산 절세 차이
부부 1/2 공동명의 → 양도세 누진 분산 + 종부세 12억 → 18억 합산. 공시가 20억 1주택 종부세 320만 → 0원.
/compare/sole-vs-joint-title -
⚖️비교 재산세 vs 종합부동산세 — 부동산 보유세 차이
재산세 = 모든 보유자 / 종부세 = 1주택 12억·다주택 9억 초과만. 둘 다 6/1 기준.
/compare/property-vs-comprehensive -
⚖️비교 양도세 vs 매매업 사업소득 — 부동산 매도 어떻게 신고?
단발 매도 → 양도세 (1주택 비과세 12억). 반복 매매 → 사업소득 (1년 미만 누진세).
/compare/capital-gains-vs-trade -
⚖️비교 이혼 재산분할 vs 일반 매도 — 5억 부동산 분할 0 vs 매도 1.75억 양도세
이혼 재산분할: 양도세 X + 보유기간 합산. 일반 매도: 35% 누진 + 보유기간 본인.
/compare/divorce-split-vs-sale -
⚖️비교 상속 부동산 즉시 매도 vs 합산 보유 활용 — 양도세 1.4억 vs 0
상속 즉시 매도: 합산 보유 활용. 무주택 자녀 + 합산 2년↑ → 1주택 비과세 12억.
/compare/inherited-immediate-vs-hold -
🏚️체크리스트 상속 부동산 매도 절차 체크리스트
사망일 시가·상속세·합산 보유·1주택 비과세 — 부모 사망부터 매도 완료까지 10단계 점검.
/checklists/inherited-property-procedure -
🧠퀴즈 종합부동산세 1세대1주택 공제는?
1세대1주택 12억 (부부공동명의 18억). 다주택 9억.
/tax-quiz#q-30 -
📄서식 종합부동산세 합산배제 신고서 (제89호)
임대주택·주거용 오피스텔 합산배제
/forms#89 -
📄서식 종합부동산세 과세특례 신청서 (제89-2호)
부부 공동명의 1주택 단독명의 환산
/forms#89-2 -
📅마감일 종합부동산세 신고·납부 (2026-12-15)
1세대1주택 12억 공제. 부부공동명의 18억.
/tax-deadlines -
🧮계산기 인지세 계산 계산기
금융·부동산 계약서 금액별 (1만~35만)
/calculators/stamp-tax -
🧮계산기 결손금 이월공제 계산기
개인 15년·법인 15년 이월. 부동산 결손은 합산 X
/calculators/loss-carryover -
📖용어 양도소득세
부동산·주식 등 자산 매도 차익에 부과. 1주택 12억 이하 비과세.
/glossary#term-8b4ea438f0 -
📖용어 취득세
부동산·자동차 등 취득시 부과. 주택 1~3%, 상가 4%.
/glossary#term-251220f876 -
⚡빠른답변 배우자 증여공제는?
6억원 (10년 합산). 부동산 공동명의 등기 절세에 활용.
/keywords/gift-spouse-6-billion -
⚡빠른답변 3대 자산 통산?
부동산·주식·가상자산 종류별 통산만. 주식 5년 이월공제 / 가상자산 X.
/compare/asset-tax-matrix -
⚡빠른답변 명의신탁 위험?
자녀 명의 5억 부동산 → 증여세 1.4억 + 과징금 + 가산세 = 약 2.2억 부담.
/term/name-trust -
⚡빠른답변 상속세 + 양도세 이중과세?
상속세: 시가 - 5억 일괄 / 양도세: 매도가 - 사망일 시가. 동일 시가 사용 핵심. 12억 부동산 기준 합계 약 1.4억.
/checklists/inherited-property-procedure -
⚡빠른답변 85세 사망 후 잔여 자산?
연금 + 부동산 + 금융자산 → 자녀 상속 + 배우자 30억 공제. 부부 공동명의 결합 시 50억 자산 8억 절세.
/collections/retirement-pension-guide -
⚡빠른답변 이혼 분할 vs 일반 매도?
5억 부동산 차익 5억 매도 시 분할 0 vs 일반 1.75억. + 위자료·양육비 결합 시 7.5억 비과세.
/compare/divorce-split-vs-sale -
⚡빠른답변 그랜드 플랜 외부 자문?
세무사·변호사·보험설계사·부동산·경영 컨설턴트 5종 통합. 1억~수억 비용 (절세 70억의 1.5%).
/checklists/estate-grand-plan-yearly -
⚖️비교 단독명의 vs 부부공동명의 — 어느 쪽이 절세?
부동산 등기 시 단독 vs 1/2 공동 — 누진세율·종부세 공제·종합과세 분산 효과.
/compare/single-vs-joint-title -
⚖️비교 1년 미만 매도 vs 2년+ 보유 매도 — 양도세 70% vs 35% (5억 차익 1.75억 절세)
단기 매도 70% 가산. 2년+ 보유 시 누진 + 장특공제 (10년 30%). 부동산 매도 타이밍 절대 핵심.
/compare/short-sale-vs-long-hold -
💔체크리스트 이혼 세무 체크리스트
재산분할·위자료·양육비·부동산 명의이전 — 세금 회피 함정 주의.
/checklists/divorce-tax -
💱체크리스트 외환·해외송금 연간 점검 체크리스트
5천$ / 1만$ / 5억 3대 신고 한도 매년 점검 — IT·유튜버·VC·해외 부동산 투자자 필수.
/checklists/foreign-exchange-annual -
📄서식 양도소득세 과세표준 신고서 (제84호)
부동산·주식·파생상품 등 양도세 신고
/forms#84 -
🧭토픽 capital-gains
한국 부동산·주식·가상자산 양도소득세 모든 것을 한 페이지에 정리. 비과세·감면·환급까지.
/topics/capital-gains -
🧭토픽 real-estate
부동산 사이클 세금 정리: 매수(취득세) → 보유(재산세·종부세·임대) → 매도(양도세). 1주택자·다주택자·임대사업자별 절세 전략.
/topics/real-estate -
📖용어 재산세
주택·토지·건축물 보유세. 매년 7/15·9/15 분할 납부.
/glossary#term-246a1b4a89 -
⚡빠른답변 재산세 납부 시기?
주택 7월·9월 분납. 토지·건축물 9월. 분납 신청 가능.
/calculators/property-tax -
⚡빠른답변 취득세 60일 기한?
잔금일·등기일 빠른 날 + 60일 이내 신고. 미신고 0.5% 가산세.
/term/acquisition-tax-pillar -
⚡빠른답변 취득세 다주택 중과?
2주택 본세 8.0% / 3주택+ 12.0% (합계 약 8.4~12.4%).
/compare/acquisition-1-vs-multi -
⚡빠른답변 재산세 6/1 기준일?
매년 6월 1일 보유자가 1년치. 5/30 매수 vs 6/2 매수 차이 큼.
/term/property-tax-pillar -
⚡빠른답변 재산세 vs 종부세?
재산세 모든 보유자 (7·9월). 종부세 1주택 12억·다주택 9억 초과만 (12월).
/compare/property-vs-comprehensive -
⚡빠른답변 부부 공동명의 종부세?
1세대1주택 각자 12억 → 합산 18억 비과세. 공시가 20억까지 종부세 0원.
/term/joint-title -
⚡빠른답변 단독 vs 공동명의?
부부 1/2 공동명의 → 양도세 누진 분산 + 종부세 18억 합산. 공시가 20억 1주택 종부세 0원.
/compare/sole-vs-joint-title -
⚡빠른답변 주택 임대 비과세?
1세대1주택 + 연 임대료 1,000만 이하 자동 비과세. 2,000만 이하 분리과세 14%.
/term/rental-business -
⚡빠른답변 간주임대료 산식?
(보증금 - 3억) × 3.5% (정기예금이자율) = 간주임대료. 종합소득 합산. 다주택·상가 보증금 합산.
/term/deemed-rental -
⚡빠른답변 간주임대료 1주택 면제?
1주택 임대 비과세. 다주택 (2주택↑) + 상가 보증금 합산 → 3억 초과분 적용. 1주택 + 상가는 상가만 합산.
/tips/deemed-rental-5min -
⚡빠른답변 보증금 vs 월세 종소세?
보증금 5억 → 간주 700만 → 종소 245만 / 월세 200만 → 연 2,400만 → 종소 840만. 595만 차이.
/compare/deposit-vs-monthly-rent -
⚡빠른답변 임대 분리 vs 종합?
연 임대 2,000만 미만 14% 분리 / 2,000만↑ 35%↑ 종합. 간주임대료 합산 후 분기점 시뮬 권장.
/calculators/rental-income -
⚡빠른답변 임대주택 등록 효과?
8년·10년 정부 임대 사업 등록 시 종부세 합산 배제 + 양도세 50% 감면. 9/16~30 매년 합산배제 신청.
/checklists/multi-property-rental-annual -
⚡빠른답변 임대주택 8년 vs 10년?
8년 양도세 50% 감면 / 10년 70% 감면 (장특공제). 5억 차익 기준 5천만 vs 3천만 — 2,000만 추가 절세.
/compare/rental-8year-vs-10year -
⚡빠른답변 임대료 5% 인상 한도?
연 5% 이내 — 위반 시 자격 박탈 + 종부세 합산 배제 환수 + 양도세 감면 환수.
/tips/registered-rental-housing-5min -
⚡빠른답변 의무기간 위반 환수?
8년·10년 미달 매각 → 양도세 감면 환수 + 종부세 누적 환수 + 가산세 40%. 5년차 매각 시 약 2억 추가 부담.
/checklists/registered-rental-obligations -
⚡빠른답변 일시적 2주택 비과세?
신규 매수 + 3년 내 기존 매도 + 신규 1년 거주 → 1세대1주택 비과세 12억. 갈아타기 핵심.
/tips/temporary-2house-5min -
⚡빠른답변 다주택 → 1주택 정리 매도 순서?
비조정 → 조정 / 단기 → 장기 / 신축 → 노후 / 일시적 2주택 / 부부 공동명의 5가지 전략. 1세대1주택 12억 비과세 + 종부세 18억.
/tips/multi-to-single-house-5min -
⚡빠른답변 상속 합산 보유?
부모 보유 + 자녀 보유 합산 → 자녀 1년 매도해도 합산 시 장기 인정. 단기 양도세 (60~70%) 회피.
/tips/inherited-property-disposal-5min -
⚡빠른답변 상속 1주택 비과세 12억?
자녀 무주택 + 합산 보유 2년↑ → 1세대1주택 비과세 12억 적용. 시가 12억 한도.
/compare/inherited-immediate-vs-hold -
⚡빠른답변 상속 일시적 2주택?
상속 1주택 + 자녀 기존 1주택 → 5년 내 기존 매도 → 1주택 비과세. 신혼 합가·부모 봉양도 동일.
/tips/temporary-2house-5min -
⚡빠른답변 단기 양도세 세율?
1년 미만 **70%** / 1~2년 **60%** / 2년+ 누진 (6~45%) + 조정지역 다주택 가산 (+20~30%p).
/term/short-vs-long-capital-gains -
⚡빠른답변 장기보유공제?
1세대1주택 — 3년 6% / 5년 16% / 10년 30% (한도). 누진세율 적용 후 차익 감면.
/tips/short-vs-long-capital-gains-5min -
⚡빠른답변 단기 vs 장기 절세 효과?
5억 차익 기준: 1년 미만 70% = 3.5억 / 2년+ 35% = 1.75억 / 10년+ 30% 공제 = 1.225억. 최대 2.275억 절세.
/compare/short-sale-vs-long-hold -
⚡빠른답변 조정지역 다주택 가산?
2주택 +20%p / 3주택 +30%p — 단기 + 다주택 = 최대 100% 양도세. 양도 의미 X.
/checklists/real-estate-sale-pre-check -
⚡빠른답변 매도 6개월 전 점검 항목?
보유기간·자녀 주택·비과세 12억·일시적 2주택·부부 공동명의·임대 등록 5종 사전 시뮬 필수.
/collections/real-estate-sale-timing-guide -
⚡빠른답변 동거봉양 합가 1주택 비과세?
60세↑ 부모 합가 → 10년 이내 1주택 매도 비과세. 일시적 2주택 (3년) 대비 7년 추가.
/term/home-care-deduction -
⚡빠른답변 동거봉양 5억 차익 절세?
일반 다주택 양도세 1.75억 vs 합가 비과세 0 → **1.75억 절세**. 부모 사망 후 5년 추가 (사실상 15년).
/tips/home-care-deduction-5min -
⚡빠른답변 일시적 2주택 vs 동거봉양?
일시적 2주택 3년 / 동거봉양 10년 — 60세↑ 부모 동거 가능 시 합가 압도적 (7년 추가).
/compare/temporary-2house-vs-home-care -
⚡빠른답변 신혼부부 1주택 비과세?
결혼 후 5년 이내 1주택 매도 → 1주택 비과세 12억. 일시적 2주택 (3년) 대비 2년 추가.
/term/newlywed-tax -
⚡빠른답변 신혼 5억 차익 절세?
일반 다주택 양도세 1.75억 vs 합가 비과세 0 → 1.75억 절세. 자녀 + 부모 합가 결합 시 추가 254만/년.
/tips/newlywed-tax-5min -
⚡빠른답변 신혼 vs 일시 vs 동거봉양?
신혼 5년 / 일시 3년 / 동거봉양 10년. 결혼·갈아타기·부모 봉양 별 선택. 결합 가능.
/compare/newlywed-vs-temporary-vs-home-care -
⚡빠른답변 결혼 + 부모 합가 통합?
결혼 5년 + 동거봉양 10년 결합 → 1주택 비과세 + 인적공제 + 출산·양육 + 자녀 증여. 10년 누적 5억 절세.
/collections/newlywed-tax-guide -
⚡빠른답변 부부 공동명의 종부세?
부부 합산 18억 면제 (단독 12억 대비). 자산 21억 기준 800만/년 절세 (5년 4,000만).
/term/spouse-joint-tax -
⚡빠른답변 부부 공동 양도세 분산?
5억 차익 단독 1.75억 (35%) vs 부부 1.2억 (24% × 2) → 5,500만 절세. 부부 각자 별도 누진.
/tips/spouse-joint-tax-5min -
⚡빠른답변 부부 공동명의 자금 입증?
부부 각자 자금 출처 (소득·증여·차입금·상속) 명확. 단방향 이체 → 증여 의제. 5년 자금 흐름 보관.
/collections/spouse-joint-tax-guide -
⚡빠른답변 종교 단체 상가 임대?
종교 시설 외 상가 임대 → 별도 일반 과세 + 부가세 신고 + 사업자등록 의무.
/collections/religious-tax-guide -
⚡빠른답변 이혼 재산분할 양도세?
분할 시점 양도세 비과세. 단, 매도 시 본래 보유기간 적용 (부부 + 본인 합산).
/term/divorce-property-split -
⚡빠른답변 이혼 비과세 항목?
재산분할 (양도세 X) + 위자료 (소득세 X) + 자녀 양육비 (소득세 X). 5년 합계 7.5억 비과세.
/tips/divorce-property-split-5min -
⚡빠른답변 위장 이혼 위험?
5년 사실혼 X 입증 필수 (별도 거주·경제·관계). 위장 시 부정 + 환수 + 가산세 40%.
/checklists/divorce-pre-check -
⚡빠른답변 이혼 + 1주택 비과세 결합?
재산분할 + 보유기간 합산 + 1세대1주택 12억 비과세 → 매도 시 양도세 0. 양육 부모 인적공제 결합.
/collections/divorce-property-split-guide -
⚡빠른답변 재산세 vs 종부세?
재산세 7·9월 (시가표준 0.1~0.4%) + 종부세 12/1~15 (공시가 - 한도 × 0.5~6%). 6/1 기준.
/term/property-tax-saving -
⚡빠른답변 종부세 부부 18억 한도?
단독 12억 → 부부 18억. 18억 자산 단독 252만/년 vs 부부 0. 5년 누적 1,000~1,500만 절세.
/tips/property-tax-saving-5min -
⚡빠른답변 단독 vs 부부 공동 18억?
25억 자산 단독 546만 vs 부부 294만 (252만 차이). 5년 누적 1,260만. + 양도세 분산 5,500만.
/compare/property-tax-single-vs-joint -
⚡빠른답변 9·16~30 합산배제?
임대주택·기숙사 종부세 합산배제 매년 신청 의무. 누락 시 부과. 9월 16~30일 자치구 신청.
/checklists/september-combine-exclusion -
⚡빠른답변 60세↑ 고령자 재산세?
60세 30% / 65세 50% / 70세 80% 감면. 1세대1주택 한정. 매년 신청 의무.
/collections/property-tax-saving-guide -
⚡빠른답변 8년 자경 농지 감면?
농지 8년 자경 → 양도세 100% 감면 (5억/년, 100억 누적). 5억 차익 1.75억 비과세.
/term/agricultural-tax-saving -
⚡빠른답변 5년 자경 vs 8년 자경?
5년 자경 50% 감면 → 5억 차익 8,750만 부담. 8년 자경 100% 감면 → 0. 3년 차이로 8,750만.
/tips/agricultural-tax-saving-5min -
⚡빠른답변 자경 입증 자료?
농지 소재지 거주 + 농약·종자·트랙터 영수증 8년 + 면세유 신청 기록. 임대 시 농업소득 X.
/compare/farming-self-vs-non-self -
⚡빠른답변 자녀 상속 합산 자경?
부모 자경 8년 + 자녀 상속 → 자녀 즉시 매도해도 합산 8년+ → 100% 감면 (5억 비과세).
/checklists/farming-self-prove-check -
🔑체크리스트 생애최초 주택 매수 절세 체크리스트
신혼·청년 첫 주택 구매 — 취득세 50% 감면 + 1주택 양도세 비과세 + 월세→자가 전환 절세.
/checklists/first-home-buyer -
🌾체크리스트 농지 자경 입증 매년 점검 체크리스트
농지 소재지 거주·자경 영수증·면세유·8년 카운트·자녀 합산 — 매년 10단계.
/checklists/farming-self-prove-check -
🏘️체크리스트 9월 16~30일 종부세 합산배제 신청 점검
임대주택·기숙사 합산 배제 매년 의무 신청 — 누락 시 종부세 부과. 9월 보름 사전 10단계.
/checklists/september-combine-exclusion -
💔체크리스트 이혼 재산분할 사전 점검 체크리스트
재산분할·위자료·양육비 비과세 + 보유기간 합산 + 1주택 비과세 — 이혼 직전 10단계 점검.
/checklists/divorce-pre-check -
👫체크리스트 부부 공동명의 등기·자금 사전 점검 체크리스트
종부세 18억 + 양도세 분산 + 자금 출처 입증 + 5년 보관 — 등기 전 10단계.
/checklists/spouse-joint-pre-check -
💑체크리스트 신혼부부 합가 사전 점검 체크리스트
결혼 합가 5년 1주택 비과세 + 부양가족 + 출산·양육 + 자녀 증여 — 결혼 전 10단계 점검.
/checklists/newlywed-pre-check -
👨👩👧👦체크리스트 3세대 가족 합가 사전 점검 체크리스트
60세↑ 부모 합가 + 1주택 비과세 + 인적공제 + 4대보험 + 가족 회사 결합 — 사전 10단계.
/checklists/three-generation-pre-check -
🏢체크리스트 임대주택 등록 8년·10년 의무 점검 체크리스트
임대료 5% 한도·반기 신고·9월 합산 배제·8년·10년 보유 — 위반 시 환수 + 가산세 40% (5년차 매각 시 약 2억).
/checklists/registered-rental-obligations -
🏘️체크리스트 다주택 임대 연간 점검 체크리스트
간주임대료 + 종부세 + 분리/종합 분기점 + 임대주택 등록 — 다주택 임대 사업자 매년 10항목 점검.
/checklists/multi-property-rental-annual