🔎 통합 사이트 검색
계산기 58 · 용어 60 · 빠른답변 30 · 체크리스트 10 · 비교 8 · 컬렉션 8 · 업종 12 · 퀴즈 34 · 서식 32 · 마감일 22 — 단일 인덱스에서 검색
🕒 최근 검색어
검색 결과 59건 · 카테고리: 빠른답변
-
⚡빠른답변 종합부동산세 1세대1주택 공제?
공시가 12억 (다주택 6억). 12월 1~15일 신고·납부.
/calculators/comprehensive-tax -
⚡빠른답변 상속 부동산 취득가는?
사망일 시가 (상속 평가액). 6개월 내 감정평가 권장. 상속세 신고 시가와 동일 사용.
/term/inherited-property-disposal -
⚡빠른답변 배우자 증여공제는?
6억원 (10년 합산). 부동산 공동명의 등기 절세에 활용.
/keywords/gift-spouse-6-billion -
⚡빠른답변 3대 자산 통산?
부동산·주식·가상자산 종류별 통산만. 주식 5년 이월공제 / 가상자산 X.
/compare/asset-tax-matrix -
⚡빠른답변 명의신탁 위험?
자녀 명의 5억 부동산 → 증여세 1.4억 + 과징금 + 가산세 = 약 2.2억 부담.
/term/name-trust -
⚡빠른답변 상속세 + 양도세 이중과세?
상속세: 시가 - 5억 일괄 / 양도세: 매도가 - 사망일 시가. 동일 시가 사용 핵심. 12억 부동산 기준 합계 약 1.4억.
/checklists/inherited-property-procedure -
⚡빠른답변 85세 사망 후 잔여 자산?
연금 + 부동산 + 금융자산 → 자녀 상속 + 배우자 30억 공제. 부부 공동명의 결합 시 50억 자산 8억 절세.
/collections/retirement-pension-guide -
⚡빠른답변 이혼 분할 vs 일반 매도?
5억 부동산 차익 5억 매도 시 분할 0 vs 일반 1.75억. + 위자료·양육비 결합 시 7.5억 비과세.
/compare/divorce-split-vs-sale -
⚡빠른답변 그랜드 플랜 외부 자문?
세무사·변호사·보험설계사·부동산·경영 컨설턴트 5종 통합. 1억~수억 비용 (절세 70억의 1.5%).
/checklists/estate-grand-plan-yearly -
⚡빠른답변 재산세 납부 시기?
주택 7월·9월 분납. 토지·건축물 9월. 분납 신청 가능.
/calculators/property-tax -
⚡빠른답변 취득세 60일 기한?
잔금일·등기일 빠른 날 + 60일 이내 신고. 미신고 0.5% 가산세.
/term/acquisition-tax-pillar -
⚡빠른답변 취득세 다주택 중과?
2주택 본세 8.0% / 3주택+ 12.0% (합계 약 8.4~12.4%).
/compare/acquisition-1-vs-multi -
⚡빠른답변 재산세 6/1 기준일?
매년 6월 1일 보유자가 1년치. 5/30 매수 vs 6/2 매수 차이 큼.
/term/property-tax-pillar -
⚡빠른답변 재산세 vs 종부세?
재산세 모든 보유자 (7·9월). 종부세 1주택 12억·다주택 9억 초과만 (12월).
/compare/property-vs-comprehensive -
⚡빠른답변 부부 공동명의 종부세?
1세대1주택 각자 12억 → 합산 18억 비과세. 공시가 20억까지 종부세 0원.
/term/joint-title -
⚡빠른답변 단독 vs 공동명의?
부부 1/2 공동명의 → 양도세 누진 분산 + 종부세 18억 합산. 공시가 20억 1주택 종부세 0원.
/compare/sole-vs-joint-title -
⚡빠른답변 주택 임대 비과세?
1세대1주택 + 연 임대료 1,000만 이하 자동 비과세. 2,000만 이하 분리과세 14%.
/term/rental-business -
⚡빠른답변 간주임대료 산식?
(보증금 - 3억) × 3.5% (정기예금이자율) = 간주임대료. 종합소득 합산. 다주택·상가 보증금 합산.
/term/deemed-rental -
⚡빠른답변 간주임대료 1주택 면제?
1주택 임대 비과세. 다주택 (2주택↑) + 상가 보증금 합산 → 3억 초과분 적용. 1주택 + 상가는 상가만 합산.
/tips/deemed-rental-5min -
⚡빠른답변 보증금 vs 월세 종소세?
보증금 5억 → 간주 700만 → 종소 245만 / 월세 200만 → 연 2,400만 → 종소 840만. 595만 차이.
/compare/deposit-vs-monthly-rent -
⚡빠른답변 임대 분리 vs 종합?
연 임대 2,000만 미만 14% 분리 / 2,000만↑ 35%↑ 종합. 간주임대료 합산 후 분기점 시뮬 권장.
/calculators/rental-income -
⚡빠른답변 임대주택 등록 효과?
8년·10년 정부 임대 사업 등록 시 종부세 합산 배제 + 양도세 50% 감면. 9/16~30 매년 합산배제 신청.
/checklists/multi-property-rental-annual -
⚡빠른답변 임대주택 8년 vs 10년?
8년 양도세 50% 감면 / 10년 70% 감면 (장특공제). 5억 차익 기준 5천만 vs 3천만 — 2,000만 추가 절세.
/compare/rental-8year-vs-10year -
⚡빠른답변 임대료 5% 인상 한도?
연 5% 이내 — 위반 시 자격 박탈 + 종부세 합산 배제 환수 + 양도세 감면 환수.
/tips/registered-rental-housing-5min -
⚡빠른답변 의무기간 위반 환수?
8년·10년 미달 매각 → 양도세 감면 환수 + 종부세 누적 환수 + 가산세 40%. 5년차 매각 시 약 2억 추가 부담.
/checklists/registered-rental-obligations -
⚡빠른답변 일시적 2주택 비과세?
신규 매수 + 3년 내 기존 매도 + 신규 1년 거주 → 1세대1주택 비과세 12억. 갈아타기 핵심.
/tips/temporary-2house-5min -
⚡빠른답변 다주택 → 1주택 정리 매도 순서?
비조정 → 조정 / 단기 → 장기 / 신축 → 노후 / 일시적 2주택 / 부부 공동명의 5가지 전략. 1세대1주택 12억 비과세 + 종부세 18억.
/tips/multi-to-single-house-5min -
⚡빠른답변 상속 합산 보유?
부모 보유 + 자녀 보유 합산 → 자녀 1년 매도해도 합산 시 장기 인정. 단기 양도세 (60~70%) 회피.
/tips/inherited-property-disposal-5min -
⚡빠른답변 상속 1주택 비과세 12억?
자녀 무주택 + 합산 보유 2년↑ → 1세대1주택 비과세 12억 적용. 시가 12억 한도.
/compare/inherited-immediate-vs-hold -
⚡빠른답변 상속 일시적 2주택?
상속 1주택 + 자녀 기존 1주택 → 5년 내 기존 매도 → 1주택 비과세. 신혼 합가·부모 봉양도 동일.
/tips/temporary-2house-5min -
⚡빠른답변 단기 양도세 세율?
1년 미만 **70%** / 1~2년 **60%** / 2년+ 누진 (6~45%) + 조정지역 다주택 가산 (+20~30%p).
/term/short-vs-long-capital-gains -
⚡빠른답변 장기보유공제?
1세대1주택 — 3년 6% / 5년 16% / 10년 30% (한도). 누진세율 적용 후 차익 감면.
/tips/short-vs-long-capital-gains-5min -
⚡빠른답변 단기 vs 장기 절세 효과?
5억 차익 기준: 1년 미만 70% = 3.5억 / 2년+ 35% = 1.75억 / 10년+ 30% 공제 = 1.225억. 최대 2.275억 절세.
/compare/short-sale-vs-long-hold -
⚡빠른답변 조정지역 다주택 가산?
2주택 +20%p / 3주택 +30%p — 단기 + 다주택 = 최대 100% 양도세. 양도 의미 X.
/checklists/real-estate-sale-pre-check -
⚡빠른답변 매도 6개월 전 점검 항목?
보유기간·자녀 주택·비과세 12억·일시적 2주택·부부 공동명의·임대 등록 5종 사전 시뮬 필수.
/collections/real-estate-sale-timing-guide -
⚡빠른답변 동거봉양 합가 1주택 비과세?
60세↑ 부모 합가 → 10년 이내 1주택 매도 비과세. 일시적 2주택 (3년) 대비 7년 추가.
/term/home-care-deduction -
⚡빠른답변 동거봉양 5억 차익 절세?
일반 다주택 양도세 1.75억 vs 합가 비과세 0 → **1.75억 절세**. 부모 사망 후 5년 추가 (사실상 15년).
/tips/home-care-deduction-5min -
⚡빠른답변 일시적 2주택 vs 동거봉양?
일시적 2주택 3년 / 동거봉양 10년 — 60세↑ 부모 동거 가능 시 합가 압도적 (7년 추가).
/compare/temporary-2house-vs-home-care -
⚡빠른답변 신혼부부 1주택 비과세?
결혼 후 5년 이내 1주택 매도 → 1주택 비과세 12억. 일시적 2주택 (3년) 대비 2년 추가.
/term/newlywed-tax -
⚡빠른답변 신혼 5억 차익 절세?
일반 다주택 양도세 1.75억 vs 합가 비과세 0 → 1.75억 절세. 자녀 + 부모 합가 결합 시 추가 254만/년.
/tips/newlywed-tax-5min -
⚡빠른답변 신혼 vs 일시 vs 동거봉양?
신혼 5년 / 일시 3년 / 동거봉양 10년. 결혼·갈아타기·부모 봉양 별 선택. 결합 가능.
/compare/newlywed-vs-temporary-vs-home-care -
⚡빠른답변 결혼 + 부모 합가 통합?
결혼 5년 + 동거봉양 10년 결합 → 1주택 비과세 + 인적공제 + 출산·양육 + 자녀 증여. 10년 누적 5억 절세.
/collections/newlywed-tax-guide -
⚡빠른답변 부부 공동명의 종부세?
부부 합산 18억 면제 (단독 12억 대비). 자산 21억 기준 800만/년 절세 (5년 4,000만).
/term/spouse-joint-tax -
⚡빠른답변 부부 공동 양도세 분산?
5억 차익 단독 1.75억 (35%) vs 부부 1.2억 (24% × 2) → 5,500만 절세. 부부 각자 별도 누진.
/tips/spouse-joint-tax-5min -
⚡빠른답변 부부 공동명의 자금 입증?
부부 각자 자금 출처 (소득·증여·차입금·상속) 명확. 단방향 이체 → 증여 의제. 5년 자금 흐름 보관.
/collections/spouse-joint-tax-guide -
⚡빠른답변 종교 단체 상가 임대?
종교 시설 외 상가 임대 → 별도 일반 과세 + 부가세 신고 + 사업자등록 의무.
/collections/religious-tax-guide -
⚡빠른답변 이혼 재산분할 양도세?
분할 시점 양도세 비과세. 단, 매도 시 본래 보유기간 적용 (부부 + 본인 합산).
/term/divorce-property-split -
⚡빠른답변 이혼 비과세 항목?
재산분할 (양도세 X) + 위자료 (소득세 X) + 자녀 양육비 (소득세 X). 5년 합계 7.5억 비과세.
/tips/divorce-property-split-5min -
⚡빠른답변 위장 이혼 위험?
5년 사실혼 X 입증 필수 (별도 거주·경제·관계). 위장 시 부정 + 환수 + 가산세 40%.
/checklists/divorce-pre-check -
⚡빠른답변 이혼 + 1주택 비과세 결합?
재산분할 + 보유기간 합산 + 1세대1주택 12억 비과세 → 매도 시 양도세 0. 양육 부모 인적공제 결합.
/collections/divorce-property-split-guide -
⚡빠른답변 재산세 vs 종부세?
재산세 7·9월 (시가표준 0.1~0.4%) + 종부세 12/1~15 (공시가 - 한도 × 0.5~6%). 6/1 기준.
/term/property-tax-saving -
⚡빠른답변 종부세 부부 18억 한도?
단독 12억 → 부부 18억. 18억 자산 단독 252만/년 vs 부부 0. 5년 누적 1,000~1,500만 절세.
/tips/property-tax-saving-5min -
⚡빠른답변 단독 vs 부부 공동 18억?
25억 자산 단독 546만 vs 부부 294만 (252만 차이). 5년 누적 1,260만. + 양도세 분산 5,500만.
/compare/property-tax-single-vs-joint -
⚡빠른답변 9·16~30 합산배제?
임대주택·기숙사 종부세 합산배제 매년 신청 의무. 누락 시 부과. 9월 16~30일 자치구 신청.
/checklists/september-combine-exclusion -
⚡빠른답변 60세↑ 고령자 재산세?
60세 30% / 65세 50% / 70세 80% 감면. 1세대1주택 한정. 매년 신청 의무.
/collections/property-tax-saving-guide -
⚡빠른답변 8년 자경 농지 감면?
농지 8년 자경 → 양도세 100% 감면 (5억/년, 100억 누적). 5억 차익 1.75억 비과세.
/term/agricultural-tax-saving -
⚡빠른답변 5년 자경 vs 8년 자경?
5년 자경 50% 감면 → 5억 차익 8,750만 부담. 8년 자경 100% 감면 → 0. 3년 차이로 8,750만.
/tips/agricultural-tax-saving-5min -
⚡빠른답변 자경 입증 자료?
농지 소재지 거주 + 농약·종자·트랙터 영수증 8년 + 면세유 신청 기록. 임대 시 농업소득 X.
/compare/farming-self-vs-non-self -
⚡빠른답변 자녀 상속 합산 자경?
부모 자경 8년 + 자녀 상속 → 자녀 즉시 매도해도 합산 8년+ → 100% 감면 (5억 비과세).
/checklists/farming-self-prove-check