취득세 (매수 시)
주택 1~3% (1주택 6억 이하 1.1%, 9억 초과 3.5%), 다주택 4~12% 중과, 증여 3.5/12%, 상가 4%, 자동차 7%. 농어촌특별세·지방교육세 별도. 생애최초·신혼 50% 감면 (200만 한도).
보유세 (재산세 + 종부세)
재산세: 7월·9월 분납. 공시가 × 공정시장가액(60%) × 0.1~0.4% 누진. 종부세: 12월 1~15일. 1세대1주택 12억 / 다주택 6억 기본공제. 1주택자 고령(60세 20%↑) + 장기보유(5년 20%↑) 합산 80%까지 세액공제.
양도세 (매도 시)
1세대1주택 12억 이하 비과세 (2년 보유 + 조정 2년 거주). 장특공 80%. 다주택자 조정대상지역 +20~30%p 중과. 단기양도(2년 미만) 60~70% 단일세율. 신고기한 양도일 다음달 말일 + 2개월.
주택임대 소득세
연 임대수입 2천만 이하 → 분리과세 14% vs 종합과세 선택. 주택임대사업자 등록 시 필요경비 60% + 기본공제 400만 (미등록 50%/200만). 1주택자(기준시가 12억 이하) 월세는 비과세.