🏷️ #자산

부동산·주식·가상자산 종류별 통산만. 주식 5년 이월공제 / 가상자산 X.

연금 + 부동산 + 금융자산 → 자녀 상속 + 배우자 30억 공제. 부부 공동명의 결합 시 50억 자산 8억 절세.

직접 상속 70억 vs 그랜드 0~10억 (60억 절세). 350억 자산 130억 vs 30억 (100억).

2026년 1월 시행. 250만 기본공제 후 22% 분리과세. 손익통산 가능.

연 250만 기본공제 후 22% 분리과세. 손익통산 가능, 5년 이월공제 X. 첫 신고 2027년 5월.

2027년 1월 1일 본격 시행. 양도차익 22% 분리과세 + 250만 기본공제. 2025·2026 유예.

단독 17억 vs 부부 신탁 + 분할 9억 = 8억 절세. 자녀 종소 분산 추가 1~2억. 합계 10억.

1대당 800만 미만 (중소 1,000만)은 즉시 비용. 그 이상은 5년 자산화.

60세 사전 증여 vs 사망 상속 — 증여 10년 합산 + 1억 자녀 공제 활용. 50억↑ 자산은 사전 분산 필수.

5년 비영리 운영 + 50% 한도 + 5% 의결권 + 외부 감사 (자산 100억↑) + 사업 보고서 (5/31). 위반 시 환수 + 가산세 40%.

국내·해외 주식 배당 + 양도세 + 종합과세 임박 자산가 — ISA·W-8BEN·외국세액공제 통합 절세.

50억~500억 자산 5단계 통합 — 60세 사전 증여 → 85세 최종 정리 → 200억 70억 절세 통합 10단계.

이자·배당 합산 2,000만 임박 시 종합과세 자동 전환. 부부 분산·상품 만기 분산·증여 활용으로 분리과세 유지.

생전·유언·가업·공익 4종 신탁 + 부부 공동명의 + 가업승계 결합 — 60억+ 절세 통합 10단계.

비트코인·이더리움·NFT·디파이·스테이킹 — 250만 공제·22% 분리·5년 이월·해외 거래소 통합 10단계.

부모-자녀 자산 이전 절세 설계 — 10년 분산 증여, 부담부증여, 가족 차용금, 상속 일괄공제.

재산분할·위자료·양육비 비과세 + 보유기간 합산 + 1주택 비과세 — 이혼 5억 자산 7.5억 비과세 통합 10단계.

가상자산 거래소·블록체인·NFT 마켓·디파이 SW — 단순경비율 38% + R&D 25% + 신성장 30~40% + 외화 영세율.

자산운용사·헤지펀드·VC·투자자문 — 자산관리 보수, 외화 결제 영세율, 성과보수.

요양병원·전문병원·종합병원·재활병원 — 면세 사업자 + 4대보험 + 정부 보조금 + 외부 감사 (자산 100억↑).

e스포츠·프로게이머·게임 스트리머 — 단순경비율 65.7% + 외화 영세율 + 청년 5년 + 가상자산 결합.

패션 디자이너·의류 OEM·인디 브랜드 — R&D 25%, 외국 매출 영세율, 디자인 무형자산 5년 감가.

B2B 복사기·프린터·복합기 렌탈 — 자산 5년 감가, 토너·소모품 매출, 정기 점검 서비스.

코웨이·SK매직·LG·청호 가전 렌탈·정기 관리 서비스 — 매월 임대료, 자산 5년 감가, 관리비.

따릉이·킥고잉·SeoulBike 등 공유 자전거·킥보드·차량 — 자산 5년 감가, IoT 시스템.

한국 3대 자산 — 1주택 12억 비과세 / 대주주 22% / 가상자산 250만+22%. 통산 불가.

1,000만 미만 → 즉시 비용 (그 해 35% 절세) / 1,000만↑ → 5년 자산화 (분산). 분할 구매 전략.

1억 기계 + 5천 보조 시 A) 자산가 5천만 (감가 1천/년) vs B) 매출 5천만 + 자산 1억 (감가 2천/년).

2026년 1월 시행 가상자산 22% vs 대주주 주식 22~33% — 공제·통산·이월 차이 정리.

임차: 임차료 100% 비용 + 5년 갱신 청구권 + 이전 자유. 자가: 신축 1% 감면 + 자산 가치 + 비수도권 30%.

단독 12억 한도 vs 부부 18억 한도. 18억 자산 기준 단독 800만 부담 vs 부부 0.

가족 신탁: 부부 + 분할 + 통제. 직접 상속: 자녀 일시 + 누진. 50억↑ 가족 자산 핵심 비교.

2027 가상자산 양도차익 22% 분리과세 (250만 공제). 종합소득 47% 누진 대비 25%p 절세.

60세 25년 사전 준비 + 공익법인 + 가업승계 + 신탁 + 보험 결합 vs 단순 사망 후 자녀 일시 상속.

청산: 35% 청산소득 + 22% 양도세 = 약 50%. 가업승계 80% 감면 = 약 10%. 자녀 가업 의지 핵심.

생전·유언·가업·공익 4종 신탁 + 부부 공동명의 + 가업승계 결합 — 50억↑ 자산 가정 10단계.

2026년 1월 시행 → 2027년 5월 첫 신고. 거래소 자료·해외거래소·NFT까지 9단계 준비.

매수가 보관·250만 공제·22% 분리·해외 거래소·5억 금융계좌·디파이 — 매년 10항목 점검.

2026년 시행분 — 250만원 기본공제 후 22%

재고·고정자산 자가공급 부가세

부동산·주식 등 자산 매도 차익에 부과. 1주택 12억 이하 비과세.

한국 부동산·주식·가상자산 양도소득세 모든 것을 한 페이지에 정리. 비과세·감면·환급까지.