세무 FAQ
국세청·세무사회 공식 자료 기반 자주묻는질문 34개
Q1
1세대1주택 비과세 요건은?
부동산
1세대1주택 비과세 요건은?
부동산
2년 이상 보유(조정대상 2년 거주), 양도가액 12억 이하 전액 비과세. 12억 초과 시 초과분만 과세.
Q2
양도소득세 장기보유특별공제는?
부동산
양도소득세 장기보유특별공제는?
부동산
3년 이상 보유 시 연 2%, 1세대1주택은 연 4% (보유 + 거주 합산 최대 80%).
Q3
종합부동산세 과세대상은?
부동산
종합부동산세 과세대상은?
부동산
주택 공시가 합계 6억 초과 (1세대1주택 12억), 종합합산토지 5억, 별도합산토지 80억. 공정시장가액비율 60% 적용.
Q4
주택임대 분리과세 vs 종합과세 어느게 유리?
부동산
주택임대 분리과세 vs 종합과세 어느게 유리?
부동산
연 임대수입 2천만원 이하면 14% 분리과세 가능. 다른 소득과 합산했을 때 종합세율이 더 낮으면 종합과세 선택. 일반적으로 고소득자는 분리과세 유리.