🏷️ #취득세

주택·상가·토지·자동차 취득세 + 농특세·교육세

양도세·취득세의 10% / 20% 부가세

부동산·자동차 등 취득시 부과. 주택 1~3%, 상가 4%.

무주택자 첫 주택 취득 시 50% 감면 (3억↓ + 200만 한도).

본세 1.0% + 농특·교육세 = 약 1.1~1.3%.

잔금일·등기일 빠른 날 + 60일 이내 신고. 미신고 0.5% 가산세.

2주택 본세 8.0% / 3주택+ 12.0% (합계 약 8.4~12.4%).

3억 이하 주택 본세 50% 감면 (200만 한도). 신혼부부 동일.

상가 매수 4% vs 신축 1% (감면). 비수도권 30% 추가 감면. 5억 신축 1,500만 (4% 2,000만 → 500만) + 비수도권 추가.

취득세 300만 + 보조금 1,000만 + 자동차세 250만 (5년) = 1,550만 즉시. 5년 누적 3,400만.

1주택자 1.1~3.3% vs 다주택자 8.4~12.4%. 5억 매수 기준 차이 3,500만+

전기차: 취득세 감면 + 보조금 1,000만 + 자동차세 면제 + 회사 부담 충전. 일반차: 자가운전 보조비만.

3억 이하 첫 주택 + 200만 한도 50% 감면.

비수도권 창업 시 5년 50% 창업감면 + 중소기업감면 30% + 취득세 감면. 수도권 대비 압도적 절세 효과.

결혼 5년 이내 신혼부부를 위한 세무 절세 전략 — 생애최초 취득세 감면, 혼인 증여공제 1억, 공동명의, 연말정산 환급.

비거주 외국인 한국 부동산 매수·임대·매도 — 외국인등록·취득세·임대소득·양도세 통합.

신차 취득세·보조금·자동차세 면제 + 회사 부담 충전 + 자가운전 결합 — 전기차 5년 통합 10단계.

신혼·청년 첫 주택 구매 — 취득세 50% 감면 + 1주택 양도세 비과세 + 월세→자가 전환 절세.

결혼 전후 2년 — 혼인공제 1억·생애최초 취득세·공동명의 절세.

갱신 청구권·인테리어 자본화·임차료 한도·취득세·5년 보관 — 매년 10항목.

보조금 1~2월 선착순 + 취득세 감면 + 회사 부담 충전 협의 — 신차 1대 1,550만 효과 10단계.

부동산 사이클 세금 정리: 매수(취득세) → 보유(재산세·종부세·임대) → 매도(양도세). 1주택자·다주택자·임대사업자별 절세 전략.