운용리스 (Operating Lease)
- 단순 임차 — 매월 리스료 비용 처리
- 자산·부채 등록 X
- 회계 단순
- 의원 일반 (X-ray, 초음파 등): 대부분 운용리스
금융리스 (Finance Lease)
- 사실상 매입과 동일 (소유권 이전 옵션·잔존 90%+)
- 자산 등록 → 감가상각 + 이자비용 분리
- 부채 등록 → 원금 상환 처리
- 회계 복잡 (K-IFRS·일반기업회계기준 차이)
구분 기준
- 소유권 이전 약정 → 금융
- 매수선택권 행사 가격이 공정가치보다 현저히 낮음 → 금융
- 리스기간이 내용연수의 75% 이상 → 금융
- 리스료 현재가치가 공정가치의 90% 이상 → 금융
의원 의사결정
- 단기 (3년 이내) + 갱신 옵션 → 운용리스
- 장기 + 매수옵션 → 매입 또는 금융리스
- 부가세: 리스료에 부가세 포함 → 매입세액 공제 가능 (과세사업자)