🏷️ #일시적 2주택

일시적 2주택 3년 / 동거봉양 10년 — 60세↑ 부모 동거 가능 시 합가 압도적 (7년 추가).

신규 매수 + 3년 내 기존 매도 + 신규 1년 거주 → 1세대1주택 비과세 12억. 갈아타기 핵심.

상속 1주택 + 자녀 기존 1주택 → 5년 내 기존 매도 → 1주택 비과세. 신혼 합가·부모 봉양도 동일.

비조정 → 조정 / 단기 → 장기 / 신축 → 노후 / 일시적 2주택 / 부부 공동명의 5가지 전략. 1세대1주택 12억 비과세 + 종부세 18억.

보유기간·자녀 주택·비과세 12억·일시적 2주택·부부 공동명의·임대 등록 5종 사전 시뮬 필수.

60세↑ 부모 합가 → 10년 이내 1주택 매도 비과세. 일시적 2주택 (3년) 대비 7년 추가.

결혼 후 5년 이내 1주택 매도 → 1주택 비과세 12억. 일시적 2주택 (3년) 대비 2년 추가.

신규 매수 + 3년 내 매도 (일시적 2주택) vs 60세↑ 부모 합가 + 10년 매도 (동거봉양). 7년 추가 보유.

결혼·갈아타기·부모 봉양 — 3가지 1주택 비과세 카드 보유 기간 비교 (1주택 비과세 12억 동일).

신규 주택 취득일로부터 3년 이내 종전 주택 처분 시 1세대1주택자.

단기 vs 장기·1주택 비과세 12억·일시적 2주택·임대 등록·부부 공동명의 — 매도 결정 통합 10단계.

상속 부동산 매도 — 사망일 시가·합산 보유·1주택 비과세·일시적 2주택·임대 등록 통합 10단계.

단기 양도세 70% 회피·1주택 비과세·일시적 2주택·임대 등록 — 매도 6개월 전 사전 점검 10항목.