🏠 양도소득세
2개월
배OO 직장인 40세
15년 보유 1주택 11억 양도
180,000,000원 환급 ✓
당초 신고에서 1세대1주택 비과세 누락 신고 → 경정청구로 1억 8천만 환급
💡 교훈: 1세대1주택 비과세는 자동 X — 신고 시 본인이 명시 필수
🏠 양도소득세
3개월
곽OO 직장인 55세
25년 보유·거주 1주택 18억
320,000,000원 환급 ✓
12억 초과 6억 양도분에 장특공 80% (보유 40% + 거주 40%) 적용. 3억 2천만 환급
💡 교훈: 1주택 + 25년 보유·거주 = 80% 공제. 초과분 6억 × (1-80%) = 1.2억 과세
🏠 양도소득세
2개월
송OO 자영업자 48세
1985년 취득 토지 매도
50,000,000원 환급 ✓
취득 증빙 없어 환산취득가액 적용. 양도가 7억, 환산 후 취득가 4.2억 인정 → 차익 감소 5천만 환급
💡 교훈: 1985년 이전 취득분은 환산취득가 사용 가능 (5% 가산세 있지만 절세 효과 큼)
🏠 양도소득세
2개월
권OO 직장인 43세
일시적 2주택 (이사)
40,000,000원 환급 ✓
신규 주택 취득 후 2년 내 종전주택 매도 → 일시적 2주택 비과세 특례 적용
💡 교훈: 신규 취득 3년 이내 종전주택 처분 시 일시적 2주택 비과세