# 🤝 친족·특수관계인 거래 5분 — 시가 ±30% 부당행위 7,600만 추징 회피

> *2026-05-08* · **법인** · 📖 2분 read
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**시가 ±30% 외부 감정 + 정관·이사회 결의 + 거래 신고 + 가족 신탁 결합.**

특수관계인 (배우자·6촌·법인 30%↑) 거래는 시가 ±30% 벗어나면 부당행위 부인 + 시가 차액 추징. 외부 감정 + 정관·이사회 결의 필수.

**3대 회피 카드**
1. **시가 ±30%** 범위 (70~130%)
2. **외부 감정** (5억↑ 의무)
3. **정관·이사회 결의** (법인-임원)

**5분 시뮬: 친족 부동산 5억 매도 (시가 7억)**
- 시가 7억 vs 매도 5억
- 차액 2억 (30% 초과)
- 38% × 2억 = **7,600만 증여세 추징**
- + 가산세 + 부당행위 부인

**5분 시뮬 2: 시가 ±30% 정상 거래**
- 시가 7억 → 4.9~9.1억 정상
- 5억 매도 → 30% 초과 (X)
- 시가 5억 외부 감정 입증
- 추징 회피

**거래 유형별**
- 부동산: 외부 감정 (5억↑)
- 주식: 회계법인 평가
- 임대차: 시가 임차료
- 가지급금: 4.6% 인정이자
- 임원 보너스: 정관·이사회

**5가지 즉시 적용**
1. **외부 감정** 5억↑ 친족 거래
2. **정관·이사회 결의** 법인-임원
3. **거래 신고** 홈택스 30일 내
4. **가족 신탁 결합** 50억↑ 자산
5. **5년 보관** 계약·감정·이체·결의

**홈택스 5분**
① 거래 신고 30일 내
② 외부 감정평가서 첨부
③ 정관·이사회 결의록 보관
④ 4.6% 인정이자 (가지급금)
⑤ 시가 ±30% 입증

**가산세 위험**
- 시가 무관 거래 → 부당행위 + 부정
- 가산세 40% + 추징
- 형사고발 (사적 유용)

**활용 케이스**
- 친족 부동산 매매·증여
- 법인-임원 거래 (보너스·매매)
- 친족 임대차 (사업장)
- 비상장 주식 매매

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Cite: TaxWise Editorial (2026-05-08). "친족·특수관계인 거래 5분 — 시가 ±30% 부당행위 7,600만 추징 회피". TaxWise. https://taxwise.guru/tips/related-party-transaction-5min