# 🏢 사업장 이전·임대차 갱신 5분 — 1억 인테리어 1,900만 절세 + 비수도권 30%

> *2026-05-08* · **법인** · 📖 2분 read
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**인테리어 자본화 5년 감가 + 임차료 5% 한도 + 취득세 감면 + 비수도권 청년 결합.**

사업장 이전·임대차 갱신은 자영업·법인 사업주 핵심 의사결정. 인테리어 100만↑ 자본화 + 5년 감가 + 임차료 5% 한도 + 비수도권 30% 추가 감면.

**3대 절세 카드**
1. **인테리어 자본화 5년 감가** (100만↑)
2. **임차료 5% 한도 인상** (5년 갱신)
3. **비수도권 이전 30% 감면** (중소·청년 결합)

**5분 시뮬: 인테리어 1억 (이전·신규)**
- 자본화 1억 → 5년 감가
- 매년 2,000만 비용
- 19% × 2,000만 = **380만/년 법인세 절세**
- 5년 누적 **1,900만**

**5분 시뮬 2: 비수도권 이전 (매출 5억)**
- 중소기업감면 30%
- 청년 5년 100% (만 34세↓)
- 4총사 + R&D 25%
- **5년 누적 1억+ 절세**

**임대차 5년 갱신 청구권**
- 상가건물 임대차 5년
- 임차료 5% 한도 인상
- 위반 시 차임 감액 청구
- 임차인 보호

**5가지 즉시 적용**
1. **5년 갱신 청구권** 활용 — 임차료 5% 한도
2. **100만↑ 인테리어 자본화** — 5년 감가
3. **신축 취득세 1%** + 비수도권 30%
4. **비수도권 이전** + 청년 + 4총사 결합
5. **사업장 변경 신고** 즉시 (홈택스)

**홈택스 5분 신고**
① 사업장 변경 신고
② 임대차 계약서 5년 보관
③ 인테리어 자본화 (감가상각 명세)
④ 취득세 신축 감면 신청
⑤ 4대보험 사업장 이전

**가산세 위험**
- 사업장 변경 누락 → 가산세
- 친족 임대차 시가 무관 → 부정
- 인테리어 비용 처리 부정 → 환수

**활용 케이스**
- 매출 성장 → 확장 이전
- 비수도권 이전 (절세)
- 임대차 갱신 시점 (5년)
- 인테리어 100만↑ 자본화

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Cite: TaxWise Editorial (2026-05-08). "사업장 이전·임대차 갱신 5분 — 1억 인테리어 1,900만 절세 + 비수도권 30%". TaxWise. https://taxwise.guru/tips/business-relocation-5min