# 🏠 월세 세액공제

> **총급여 8,000만 이하 + 무주택 세대주 → 5,500만↓ 17% / 8천↓ 15% (한도 1,000만).**
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> Updated: 2026-05-12
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## 개요

월세 세액공제는 무주택 직장인이 월세 지급액의 일정 비율을 산출세액에서 차감해주는 절세. 총급여 8,000만 이하 무주택 세대주가 대상이며, 5,500만 이하는 17%, 5,500~8,000만은 15% 공제. 연 1,000만 한도(월 약 83만)로 최대 170만 환급 가능.

## 1. 공제율·한도

**총급여별 공제율**
• 5,500만 이하: **17%**
• 5,500~8,000만: **15%**
• 8,000만 초과: 적용 X

**한도**
• 연 월세 1,000만 (월 약 83만)
• 한도 초과분 공제 X

**예시: 연봉 5,000만 + 월세 60만/월**
• 연 월세: 720만 (60 × 12)
• 17% × 720만 = **122만 환급**

**예시: 연봉 7,500만 + 월세 80만/월**
• 연 월세: 960만
• 15% × 960만 = **144만 환급**

**예시: 연봉 9,000만 + 월세 80만/월**
• 적용 X (8,000만 초과)
• → 전세대출 원리금 공제 검토

## 2. 적용 자격·조건

**자격 (모든 조건 충족)**
• 총급여 8,000만 이하
• 무주택 세대주
• 본인 명의 임대차계약서
• 주민등록상 해당 주택 거주
• 월세 통장 이체 또는 카드 결제

**대상 주택**
• 단독·다가구·아파트·오피스텔·고시원
• 면적 무관 (공시가격 무관)
• 해당 주택 임차인 본인

**제외**
• 본인·배우자 명의 주택 보유
• 회사 사택 거주
• 부모·친지 명의 임대차
• 전세 거주 (전세대출 원리금 공제 별도)

**세대주 변경**
• 12/31 기준 세대주 인정
• 결혼·이사 시 갱신 필요

## 3. 신고·증빙

**필요 서류**
• 임대차 계약서
• 주민등록등본 (해당 주택 등록)
• 월세 이체 명세 (통장)
• 세대주 확인서

**홈택스 입력**
• 자동 등록 X — 직접 입력 필요
• 연말정산 또는 5월 종소세
• 임대차 정보 + 월세 명세 직접 입력

**연말정산 (1~2월)**
• 회사 연말정산 시 입력
• 누락 시 5월 종소세 추가 신고

**5월 종소세**
• 자영업자·프리랜서
• 종합소득세 신고 시 동시

**5년 경정청구**
과거 누락 시 5년 이내 환급 청구 가능.

## 4. 실무 팁

1. **월세 통장 이체** — 현금 X (이체 또는 카드 결제 필수)
2. **본인 명의 임대차계약서** — 부모·친지 명의 X
3. **주민등록 일치** — 해당 주택 거주 입증
4. **세대주 인정** — 12/31 기준
5. **고시원·오피스텔** 인정 — 면적·공시가 무관
6. **회사 사택 거주 시 X** — 별도 분류
7. **8,000만 임박 직장인** — 다음 해 적용 안 될 가능성, 즉시 연 점검
8. **전세 거주** — 전세대출 원리금 공제 별도 (월세와 다름)
9. **5년 경정청구** — 과거 누락 회수

## ❓ 자주 묻는 질문

**Q. 공제율?**

A. 총급여 5,500만 이하 17% / 8,000만 이하 15%. 한도 1,000만.

**Q. 전세는?**

A. 전세는 월세 공제 X. 전세대출 원리금 공제 별도 (이자 공제).

**Q. 부모 명의?**

A. 본인 명의 임대차계약서만 인정. 부모·친지 명의 X.

## 🔗 관련 계산기

- [rent-deduct](https://taxwise.guru/calculators/rent-deduct)
- [year-end](https://taxwise.guru/calculators/year-end)

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Cite as: TaxWise Editorial. "월세 세액공제". TaxWise, 2026. https://taxwise.guru/term/monthly-rent-deduction